GründerEiendomsinvestorAI-integratorBiomedisinstudent
TommyBerge
Jeg bygger selskaper og eiendom med kreativ finansiering, og integrerer AI-løsninger i bedrifter. Alt jeg lærer underveis, lærer jeg bort.
Siden 2009 har jeg solgt, ledet og bygget selskaper i mange bransjer, fra mediesalg og digitalbyrå til renseri og eiendom. I dag investerer jeg i eiendom, er Head Coach i Eiendomskoden og setter bedrifter i system med AI gjennom OSIA. Ved siden av studerer jeg biomedisin — helse er det lange perspektivet.
Head Coach
Eiendomskoden
Medgründer
OSIA
Eier
Berge Eiendom
Eier
LeadLab
Slik kan jeg hjelpe
Fire måter å jobbe med meg på.
Alt bygger på det samme: ting jeg har gjort selv, med egne penger og egne selskaper.
AI i drift, ikke på prøve
AI-rådgivning og implementering
Jeg kartlegger hvor tiden forsvinner i bedriften, og designer løsningen: bedriftshjerne, AI-agenter og skreddersydd programvare. Levert sammen med teamet i OSIA.
Bedrifter som vil ha AI inn i hverdagen, ikke bare teste den.
Kreativ finansiering og BRRRR
Eiendomscoaching
Selgerkreditt, opsjoner, leie-til-eie og refinansiering. Vi regner på dine objekter, strukturerer avtalen og bygger en plan fra første kjøp til portefølje.
Deg som vil kjøpe første eiendom, eller vokse uten å vente på mer egenkapital.
Salg, team og forretningsmodell
Business- og salgscoaching
Salgsprosess, salgsteam, tilbud og prising. Fra en som har solgt siden 2009, ledet salgsteam og bygget selskaper i flere bransjer.
Gründere og ledere som vil ha mer salg og et selskap som går uten dem.
Veien hit
Bygget stein på stein siden 2009.
Ikke alt gikk rett opp. Men hver topp ga noe til den neste.
2009
Salg
Starter i telefonsalg. I 2012 slår jeg en salgsrekord som hadde stått i ti år.
2013
Salgsleder
Mediesalg i Medianord, så salgsleder i Infonor.
2014
Første eiendom
Kjøper min første bolig i Gjøvik som 21-åring. Starten på porteføljen.
2017
Byråbygger
Bygger digitalbyrå i Gjøvik med rundt ti ansatte.
2020
Næringsbygg
Går inn som medeier i utviklingen av et næringsbygg på 3 777 m² i Gjøvik. Selger andelen i 2023.
2023
Eiendomsfond
Er med på å sette opp et eiendomsfond i Gjøvik sammen med partnere, og selger andelen i næringsbygget.
2025
Head Coach
Head Coach i Eiendomskoden, Norges største nettverk for eiendomsinvestorer, med kreativ finansiering som fag. Gjør om 117 kvm i Oslo til fire studioer.
2026
AI og inkubasjon
Medgründer i OSIA, som integrerer AI-løsninger i bedrifter, og bygger mitt eget agentkontor. Nestleder i studentinkubatoren Loftet, der jeg hjelper andre å starte selskap.
Portefølje
Det jeg bygger nå.
AI
2026 –
OSIA
Medgründer og medeier · strategi og løsningsdesign
AI-selskapet som setter bedrifter i system: bedriftshjerne, agenter og skreddersydd programvare.
- Fem likeverdige eiere med hver sin fagrolle: drift, IT, plattform og marked
- Starter med en gratis kartlegging på én uke, så rapport, grunnmur og vekst
- Bygget videre på LeadLab og fem år med markedsføring for småbedrifter
AI
2026 –
Sokrates
Bygget og drevet av meg
Mitt eget agentkontor: et fast lag AI-agenter med hver sin rolle som driver hverdagen min.
- Sekretær, CEO, COO, CFO, CTO, forsker og et eget salgs- og markedsføringsbyrå
- Hver agent har egen Telegram-bot, faste rutiner og et felles minne
- Nattskiftet kl. 03.00 sorterer alt nytt fra dagen inn i minnet
Eiendom
2014 –
Berge Eiendom
Eier
Kjøper brukt, utvikler og eier langsiktig. Utleie i Innlandet og Oslo.
- Kombinasjonseiendommer, eneboliger, tomannsboliger og leiligheter
- BRRRR som metode: kjøp, rehabiliter, lei ut, refinansier, gjenta
- Kreativ finansiering i egne kjøp, blant annet selgerkreditt
Marked
2019 –
LeadLab
Eier
Nettsider, drift og leadgenerering for småbedrifter.
- Kunder innen restaurant, bygg, overnatting, elektro, catering og sport
- Røtter i PRnett og digitalbyrået fra 2017
- Grunnmuren OSIA er bygget videre på
Verktøy
Regn på en eiendom før du byr.
Eiendomskalkulatoren er den samme jeg bruker selv. Prøv hurtigsjekken her. Den fulle versjonen gir deg deal-score, refinansiering, fremskrivning over 30 år, porteføljeoversikt og en PDF-rapport du kan ta med til banken.
- Eiendomskalkulator med deal-score
- Introkurs i BRRRR-metoden, ni videoleksjoner
- Gratis i lanseringsperioden
Hurtigsjekk · eiendomskalkulatoren
LiveEksempeltall. Forutsetter 15 % egenkapital, 5 % rente, kjøpsomkostninger 2,5 % og refinansiering til 75 % av verdien etter oppussing. Alt kan endres i full versjon.
Deal-score
71
God
- Kontantstrøm / mnd etter refi
- 570 kr
- Kapital igjen i prosjektet
- 185 962 kr
- Kontantavkastning (KAIK)
- 3,7 %
- Netto yield etter oppussing
- 5,5 %
Foredrag
Fra egne avtaler, rett ut i salen.
Omtalt og intervjuet
Lytt og les.
- 2026Eiendomskoden-podcastenGjest om kreativ finansiering av eiendomPodcast↗
- 2022Oppland ArbeiderbladIntervju om Gjøvik Renseri og renseribransjenIntervju
BERGE
Berge er navnet. Det er også merkevaren.
Under BERGE samler jeg det jeg eier og bygger selv. Hver gren har sin egen jobb.
Book en samtale
Hva vil du bygge?
Velg tema, foreslå noen dager som passer, så svarer jeg personlig med et tidspunkt.